武侯区仁居泰31亩住宅项目

精装修专项工程合作项目

招标公告

1. 招标条件

本项目招标人为四川交建城市建设发展有限公司，资金来源为业主拨付的工程计量款，武侯区仁居泰31亩住宅项目精装修专项工程施工方案及招标方案已编制完成，已具备招标条件。现对该项目进行精装修专项工程合作项目公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 工程概况：

该项目用地使用性质为二类住宅用地，100%实施成品住宅建设，本项目占地面积21019.87平方米（约31.5 亩），拟建住宅、地下车库、总平工程及相关服务配套设施；建筑密度不大于20%，容积率2.0；总建筑面积约64300㎡，其中地上建筑面积约44000㎡，地下室面积约20300㎡。

本次招标划为一个标段，为精装修专项工程合作项目，工程量详见招标工程量清单。本次招标工程量为预估量且为明示或暗示的一切工程内容，以及文件中没有规定但在施工过程中可能出现的所有与工程相关的工作内容，工程量最终以现场实际完成的且质量合格的实体工程进行计量。

2.2 技术标准：

2.2.1 材料符合现行国家及行业相关规定，材料进场时需提供产品质量证明书。

2.2.2 工程应满足设计要求达到合格，符合国家及行业现行施工质量验收合格标准。

2.3 招标范围与分段划分及工期：

招标范围：详见本公告附表一。

合同段划分：详见本公告附表一。

计划工期：详见本公告附表一。

2.4 工程质量：达到国家现行标准规范要求，工程质量等级合格。

2.5 安全目标：符合国家、省市级地方相关安全法规、管理规定的要求，且不发生等级安全事故。

2.6 环保水保要求：符合国家、省市级地方有关环保、水保的要求，有效控制环境污染，节约利用土地资源，水保措施落实到位，满足环保要求。

2.7 缺陷责任期：通过项目竣工验收之日起算（若业主提前使用，从实际交付业主投入使用起算），缺陷责任期为24 个月。

2.8 保修期：根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：

2.8.1屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为7年；

2.8.2装饰工程为2年；

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资格条件

3.1.1 投标人资格条件：具有独立法人资格，持有有效的营业执照、资质证书、安全生产许可证、基本账户开户许可证或基本账户证明。四川省交通建设集团有限责任公司《合格协作方库》内单位或四川公路桥梁建设集团有限公司合格分包商库协作方资源库（“项目实时管控与成本预警平台”简称：PCWP，网址http://pcwp.my9484.com)，同时未被列入四川省交通建设集团有限责任公司和四川公路桥梁建设集团有限公司的《不合格分包商库》及《黑名单库》。

3.1.2 招标限价在2000万元以上分段还需要投标人在公司合同金额2000万元以上的在建项目数量未达到限制（信用评价AA级为5个，信用评价A级为4个，信用评价B级为3个，具有建筑工程施工总承包壹级及以上资质的投标人不设限）。

3.1.3 施工资质、业绩要求：详见本公告附表二。

3.1.4 财务要求：具有一般纳税人资格，能够按照国家现行税收政策足额开具增值税发票，财务状况良好。

3.1.5 人员要求：具有相应的管理和施工能力，人员数量详见本公告附表三。

3.1.6 机械设备要求：详见本公告附表四。

3.1.7 信誉要求

（1）在国家企业信用信息系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）中被列为严重违法失信企业名单，不接受其投标。

（2）对通过“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中查询为失信被执行人的投标人，不接受其投标。

3.2 本次招标是否接受联合体投标：否

3.3 投标人允许参投分段数量及允许中标数量：每个投标人投标分段个数不超过1个，最多中标1 个分段，参加多个标段的投标人需对每个标段单独递交投标文件。

4. 履约保证金

投标人中标后需缴纳不低于相应段落中标价1%的履约保证金，履约保证金可采用现金或银行保函或保证保险。

1. 投标保证金

   投标人在递交投标文件截止日之前，按投标人须知的规定向招标人指定的银行账户提交人民币5万元的投标保证金。无论投标人投几个分段，投标人只需缴纳一次投标保证金。

   投标人应确保银行回执真实有效，提供虚假回执的投标无效。

2. 信用奖励

6.1 获得招标人2023年度A级信用评价的投标人：免交投标保证金，履约保证金按约定的80%缴纳，投标获优专业分段免面试同时享受信用加分。

6.2 获得招标人2023年度AA级信用评价的投标人：免交投标保证金，履约保证金按约定的60%缴纳，投标获优专业分段免面试同时享受信用加分。

7. 招标文件的获取

凡有意参加本项目的潜在投标人，请于2024年11月2日至2024年11月6日上午9：00-12：00、下午14：30-17：30报名。报名截止时间后不再受理报名，标书购买银行转账回单时间需在报名截止时间之前。

（1）网上报名：凡有意参加本项目的投标人需先在报名链接提交报名申请，并将经办人姓名、联系方式（电话和电子邮箱）、单位介绍信或授权委托书、经办人身份证、法人身份证、营业执照、资质证书、安全许可证、基本账户开户许可证，已购买招标文件的费用回执单，已加盖公章的PDF版扫描件，通过电子邮箱发送至2998691956@qq.com即可。投标人需在介绍信上注明拟参加的标段，报名成功后招标人通过电子邮箱（2998691956@qq.com）将招标文件参考资料电子版发送至各投标人报名邮箱。

（2）招标文件售价1000 元/分段（按分段收取），购买标书不接受现金，请以单位基本账户转账至以下账户：

开户名称：四川交建城市建设发展有限公司

开户行：成都农村商业银行股份有限公司天府三街支行

银行账号：1000040009688592000004

联行号：314651008088

转账时请备注“武侯仁居泰31亩项目精装修专项工程合作项目标书费”，由公司财务开具收据，不提供发票。请各潜在投标人仔细核对招标文件资格条件，本招标文件资料费一经缴纳将不退回。

（3）招标文件补遗书(如果有)由投标人在利来w66建设集团股份有限公司官网（http://www.my9484.com/）上自行查阅和下载。投标人应在投标期间实时关注上述网站，并及时下载相关内容，招标人不再另行通知。如有问题或疑问，应及时与招标人联系；逾期未联系的，招标人视为投标人没有任何问题和疑问，或是已收到或默认已收到，否则造成的一切后果由投标人负责。

8. 评标办法：综合评分法

9. 投标文件的递交及相关事宜

9.1 现场踏勘及投标预备会：

现场踏勘：不组织现场踏勘，由投标人自行前往四川省成都市武侯区机投桥街道潮音社区 4、5、6 组（项目所在地）考察，并负责考察过程中的交通、安全以及相关费用。

现场踏勘联系人： 郑先生 13558842390

9.2 投标文件的送交：

投标文件的递交截止时间为：2024年11月14日10时00分，投标人须将按要求密封完好的投标文件以面交方式送达：成都市武侯区二环路西一段80号金科双楠天都2栋8楼803开标室。招标人定于投标文件送交截止时间的同一时间、同一地点举行公开开标，投标人应派代表出席并签认开标结果。

9.3 逾期送达的或者未送达指定地点或未按招标文件要求密封的投标文件，招标人不予受理。

10.招标工作公开接受社会监督

10.1中标结果公示：招标人在收到确定中标人之日起3 日内，将中标结果在利来w66建设集团股份有限公司官网（http://www.my9484.com/）上公示3日以接受社会公开监督。投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在公示期间提出。

10.2投诉处理：投诉材料要求、投诉受理条件及查处参照七部委令第 11 号和川交函[2017]29号对投诉的规定执行。超出投诉时效的，则不予受理。

10.3监督电话：028-85562801

11.联系方式

招 标 人：四川交建城市建设发展有限公司

地 址：成都市武侯区二环路西一段80号金科双楠天都2栋13楼

联 系 人：尹女士/文先生

电 话：028-85562801/19938911347

招 标 人：四川交建城市建设发展有限公司

2024年11月1日

附表一

武侯区仁居泰31亩住宅项目精装修专项工程合作项目

工程段划分、工程规模、工期统计表

注：

1.本次招标工程数量为暂定，最终工程量以现行计量计价规范、审计、业主、招标人确认的量为准。

2.该工期为预估工期，以现场实际工期为准。实际开工时间以招标人通知为准。

附表二

武侯区仁居泰31亩住宅项目精装修专项工程合作项目

施工企业资质等级要求、业绩基本要求

分段名称	主要特征	资质等级要求	业绩基本要求	备注
RJT31-13	专项工程	具有政府主管部门颁发的建筑装饰装修工程专业承包壹级资质。	近五年内（自2019年10月1日起至今，以合同签订时间为准）完成（或在建）有1个装饰装修工程业绩，合同总金额不低于1000万元（含），需要提供合同复印件。	以提供的合同协议书为准

附表三

武侯区仁居泰31亩住宅项目精装修专项工程合作项目

拟投入人员配置表(最低要求）

注：

1.以上人员为主要管理人员的最低要求，投标人应根据施工需要或招标人的要求增加相关人员（如八大员），其增加费用由投标人承担。

2.生产人员根据项目部生产需求进行配置。

3.如因投标人的原因(除不可抗拒因素外)更换上述主要人员（项目负责人、技术负责人、安全负责人），须报请招标人批准，更换人员的资质不能低于招标文件要求，自行更换项目负责人、技术负责人、安全负责人的，对投标人按每人次处以50万元人民币违约金；经招标人同意的，对投标人按每人次处以项目负责人、技术负责人20万元人民币、安全负责人10万元人民币违约金。

4.相关管理人员必须在岗，有特殊情况离岗必须向项目部请假并得到批准。

5.在岗农民工年龄不高于60周岁，从事高空、高危等特殊作业的工种在岗年龄不得高于55周岁。

附表四

武侯区仁居泰31亩住宅项目精装修专项工程合作项目

拟投入设备明细表(最低要求）

序号	机械设备名称	规格、型号	单位	基本要求	备注
				总数量		自有设备
1	切割机	满足现场施工要求	把	2
2	电钻	满足现场施工要求	把	4
3	水平仪	满足现场施工要求	把	4

注：

1.自有机械设备需附购买发票彩色影印件或清晰可辨的复印件为准并加盖投标人单位章。

2.因本项目进度要求及品质工程建设需要，若有项目业主、招标人需要增加机械设备的情况，投标人应配合招标人完成机械设备的增加，并投入使用，其增加的费用由投标人承担。

3.本表中的总数量为投标人中标后向招标人承诺的投入最低设备要求，并以书面形式纳入合同附件。

4.所有设备购买年限均应在5年以内（发票时间2019年10月1日至今）。

5.自有设备需提供购买发票,投标人需保证发票真实有效，并在投标文件中提供的发票网上查验结果截图（国家税务总局全国增值税发票查验平台 http://inv-veri.chinatax.gov.cn），若为虚假发票，作废标处理。

附表五

背脊（模板）